Los precios de la vivienda en Estados Unidos están cayendo con fuerza, lo que son malas noticias para los vendedores, pero está abriendo una ventana de compra para quienes tienen efectivo.

• El precio promedio nacional de la vivienda ha bajado más del 10% desde su punto máximo y se acerca a la caída del 16% registrada en 2008.
• Las ventas de vivienda usada están cerca de mínimos históricos porque los inmuebles siguen siendo demasiado costosos frente a lo que la gente puede pagar.
• Los vendedores están cediendo, y hay más viviendas en venta en relación con los compradores que en cualquier momento desde 2007.
• En algunos barrios ya se consiguen negocios con descuentos del 25% al 35% frente a los precios máximos, y la temporada de fin de año suele traer los precios de venta más bajos.
• Se espera que las tasas de interés primero suban un poco más, pues el mercado de bonos sigue bajo presión, y que luego empiecen a caer en unos pocos meses.

Panorama: es probable que los precios sigan bajando por ahora y, una vez caigan las tasas, los compradores que esperaron podrían ver un repunte rápido en el valor de la vivienda.